TOP-Ladenfläche mit Schaufenstern in A-Lage in der Fußgängerzone von Friedrichshafen
| Objekt-Nr. | AH-0579 |
| Objekt-Art | Einzelhandel |
| Standort | Friedrichshafen |
| Status | Vermietet |
| Gewerbefläche | 105 m² |
| Monatsmiete kalt | 2.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Monatsmiete gesamt | 2.650 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
In frequentierter A-Lage der Friedrichshafener Fußgängerzone!
Diese sehr helle Eck-Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in prägnanter und gut frequentierter A-Lauflage der Fußgängerzone von Friedrichshafen. Etliche weitere namhafte Geschäfte (u.a. Drogeriemarkt Müller, DEICHMANN, H&M, ...) befinden sich im nächsten Umfeld.
In frequentierter A-Lage der Friedrichshafener Fußgängerzone!
Diese sehr helle Eck-Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in prägnanter und gut frequentierter A-Lauflage der Fußgängerzone von Friedrichshafen. Etliche weitere namhafte Geschäfte (u.a. Drogeriemarkt Müller, DEICHMANN, H&M, ...) befinden sich im nächsten Umfeld.
Modernes Ladenlokal in frequentierter Lage
Diese sehr helle Eck-Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in prägnanter und gut frequentierter A-Lauflage der Fußgängerzone von Friedrichshafen. Etliche weitere namhafte Geschäfte (u.a. Drogeriemarkt Müller, DEICHMANN, H&M, ...) befinden sich im nächsten Umfeld.
Das Ladenlokal hat große Schaufenster und einen direkten, schwellenfreien Zugang von der Fußgängerzone zum luftigen „vorderen“ Ladenteil. Im rückwärtigen Ladenbereich befinden sich - etwas abgetrennt - eine kleine Teeküche und ein WC. Über eine gerade Treppe gelangt man auf die helle Empore mit Blickverbindung auf den vorderen Ladenteil. Diese Fläche eignet sich sowohl als 2. Verkaufsfläche wie auch als Bürobereich.
Zum Laden gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Erdgeschoss mit direktem Zugang, sehr guter Zustand, hohe und helle
Ladenfläche mit 4 großen Schaufenstern, Fliesenboden, WC, kleine "Teeküche",
Gas-Zentralheizung
Eine „gastronomische“ Nutzung ist nicht möglich!
Die angegebenen Mietpreise (Kaltmiete, Nebenkosten) verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
| Gewerbefläche | 105 m² |
| Badezimmer-Art | Gäste WC |
| Einbauküche | JA |
| Keller | JA |
| Abstellkammer | JA |
| TV | Kabel |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1953 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | bis 30.4.2014 (EnEV 2009) |
| Energieverbrauch | 65,2 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Monatsmiete kalt | 2.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Monatsmiete gesamt | 2.650 € |
| Kaution | 7.500 € |
| Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
| Provision | 3,57 Kaltmonatsmieten |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Friedrichstr. 42 |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
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Objekt: Nr. AH-0579 / TOP-Ladenfläche mit Schaufenstern in A-Lage in der Fußgängerzone von Friedrichshafen, Friedrichshafen