Charmantes Bauernhaus mit Scheunenteil auf dem "Land" mit großem Grundstück
| Objekt-Nr. | AH-0602 |
| Objekt-Art | Einfamilienhaus, Bauernhaus |
| Standort | Bad Waldsee-Mennisweiler |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1375 m² |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Ein liebenswertes altes Haus auf dem Land mit viel Grundstück!
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Waldsee Teilorts „Mennisweiler“, zwischen Bergatreute und Bad Wurzach gelegen.
Ein liebenswertes altes Haus auf dem Land mit viel Grundstück!
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Waldsee Teilorts „Mennisweiler“, zwischen Bergatreute und Bad Wurzach gelegen.
Das „besondere“ Haus: für Liebhaber und „Handwerker“
Dieses „ältere“, sehr helle Einfamilienhaus und natürlich dessen großes Grundstück versprühen einen ganz besonderen Charme. Das Haus ist zwar – dem Baujahr entsprechend – einfach ausgestattet, aber in gepflegtem Gesamtzustand.
Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Waldsee Teilorts „Mennisweiler“, zwischen Bergatreute und Bad Wurzach gelegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang und Flur/Garderobe, Bad, WC, Wohn-Essküche (inkl. Einbauküche) mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer.
Obergeschoß: Elternschlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer – eines davon als „Durchgangszimmer mit Balkon.
Dachgeschoß: WC mit Waschbecken, großes Zimmer.
Untergeschoß: 3 Kellerräume, Kelleraußentreppe in den Garten.
Vom Erdgeschoßflur gelangt man in die Waschküche (mit Ausgang zum Garten) wie auch in den angebauten Scheunenteil, in dem sich 2 Garagen und Abstellräume befinden. Der darüber liegende „Scheunenteil“ bietet weitere vielfältige Möglichkeiten, so ist auch ein Ausbau als zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Atelierfläche denkbar.
Das Haus wurde zuletzt von einer jungen Familie bewohnt. Die – gepflegte! - Ausstattung befindet sich im Wesentlichen jedoch auf dem Stand des Baujahres. Entsprechende Renovierungen bzw. Modernisierungen sind – je nach Geschmack – daher geboten.
Massivbauweise mit Satteldach, Ölheizung mit Warmluftkanälen (Brennertausch 2006), Holzfenster (2-fach verglast), größtenteils Holzdielenböden bzw. Fliesen, schöne Holztreppen, Tageslichtbad mit Wanne im EG, 2 WCs (EG + DG), Terrasse u. Garten im EG, Balkon im OG
Der durchschnittliche Ölverbrauch in den letzten Jahren betrug etwa 1.200 l/Jahr.
Die – gepflegte! - Ausstattung befindet sich im Wesentlichen jedoch auf dem Stand des Baujahres. Entsprechende Renovierungen bzw. Modernisierungen sind – je nach Geschmack – daher geboten.
Die vorhandenen Pläne stammen aus dem Baugesuch und stellen nicht in allen Belangen den aktuellen Stand dar. So fehlt z.B. der Ausgang vom Erdgeschoß in den Garten oder auch der Balkon im Obergeschoß. Für das Dachgeschoß ligen leider keine Pläne vor.
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1375 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Terrasse | JA |
| Garten | JA |
| Keller | JA |
| Dachboden | JA |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 557 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Höhenweg 15 |
| PLZ | 88339 |
| Ort | Bad Waldsee-Mennisweiler |
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Objekt: Nr. AH-0602 / Charmantes Bauernhaus mit Scheunenteil auf dem "Land" mit großem Grundstück, Bad Waldsee-Mennisweiler