Das Haus mit dem „besonderen Charme"! Idyllisch Wohnen in der Stadt Weingarten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis |
| Objekt-Nr. | AH-0586 |
| Objekt-Art | Reihenmittel |
| Standort | Weingarten |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Grundstücksfläche | 133 m² |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Dieses gepflegte, schön sanierte und zugleich moderne Häuschen mit seinem besonderen Charme befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in „dritter Reihe“ der Bahnhofstraße - mit allerbester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haus und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Dieses gepflegte, schön sanierte und zugleich moderne Häuschen mit seinem besonderen Charme befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in „dritter Reihe“ der Bahnhofstraße - mit allerbester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haus und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Hier sind die Vorzüge einer Maisonette-Wohnung mit Garten und eines Hauses schön vereint!
Dieses gepflegte, schön sanierte und zugleich moderne Häuschen mit seinem besonderen Charme befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in „dritter Reihe“ der Bahnhofstraße - mit allerbester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haus und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, überdachte Terrasse und kleinem Garten, „offene“ Küche (inkl. Einbauküche).
Obergeschoß: geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer mit sehr großem Balkon, neues Tageslichtbad (Wanne, WC, Waschbecken, WM-/WT-Anschluß).
Dachgeschoß: offener Galerie-/Schlafbereich (der auch „abgetrennt“ werden könnte) mit Ankleidenische oder einfach Platz für`s Hobby, Balkon.
Im kleinen Dachboden befindet sich die Gastherme mit Warmwasserspeicher. Über eine „Luke“ unter der Treppe gelangt man in den kleinen Teilkeller, in dem ein Waschmaschinenanschuss installiert ist.
Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung, umfassend generalsaniert 2000 (u.a. Dacheindeckung mit Isolierung, Elektrik, Wasserinstallation, Isolierputz, neue Terrassen und Balkone, …), Gas-Zentralheizung + Kaminofen, neue Kunststoff-Fenster und Haustüre 2015, Bad kpl. erneuert 2015, Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen und Standkühl-/Gefrierkombi 2015), zusätzlicher Gasanschluss in der Küche, Hausanschluß für Gas/Wasser neu in 2016, Holzböden und –treppen sowie Fliesen und Steinboden, Kabelanschluss für Radio/TV, 2 Balkone + glasüberdachte Terrasse im EG, kleines Gartenhäuschen
Es gibt keinen eigenen Kfz-Stellplatz / Garage, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze.
Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung eines nahen Tiefgaragenstellplatzes, u.U. auch einer Garage.
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 133 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Gäste WC, Fenster |
| Schlafzimmer | 2 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Terrasse | JA |
| Garten | JA |
| Keller | JA |
| TV | Kabel |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 121 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Bahnhofstr. 20 |
| PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten |
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Objekt: Nr. AH-0586 / Das Haus mit dem „besonderen Charme"! Idyllisch Wohnen in der Stadt Weingarten, Weingarten