Ein (Reihen-)Haus für „Selbermacher“: renovierungsbedürftiges (!!!) Reihenmittelhaus
| Objekt-Nr. | AH-0642 |
| Objekt-Art | Einfamilienhaus, Reihenmittel |
| Standort | Ravensburg-Weißenau |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 86 m² |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Ruhig gelegen im Süden von Ravensburg!
In einem ruhigen Wohngebiet von Ravensburg-Weißenaus gelegen mit allerbester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, …), so kann man die Lage des Hauses mit seinem kleinem Grundstück am besten beschreiben.
Ruhig gelegen im Süden von Ravensburg!
In einem ruhigen Wohngebiet von Ravensburg-Weißenaus gelegen mit allerbester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, …), so kann man die Lage des Hauses mit seinem kleinem Grundstück am besten beschreiben.
Sehr Renovierungsbedürftiges (!!!) Reihenmittelhaus in Ravensburg-Weißenau
Bei dem im Jahr 1950 erstellten Reihenhaus wurden 1991 ein paar Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, das Wohnzimmer im Erdgeschoß etwas erweitert und im Obergeschoß das Bad sowie ein Balkon eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und hat sowohl von der Eingangs- als auch von der Gartenseite jeweils einen separaten Eingang von außen. Zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 100 m² ist es möglich, das Dachgeschoß des Hauses als Wohnraum auszubauen, wie dies teilweise bereits bei den benachbarten Häusern geschehen ist.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich neben Windfang/Flur, dem WC und der Küche noch das Wohnzimmer (mit Kachelofen) mit Ausgang zur großen Südwest-Terrasse und dem kleinen „Rasen-Garten“. Im OBERGESCHOSS liegen das Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und WC) mit Ausgang zum Südbalkon und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das nicht ausgebaute DACHGESCHOSS, welches als Abstellfläche (Speicher) genutzt wird. Ein Ausbau - wie z.B. bei einem Nachbar-haus geschehen - ist möglich (siehe Anlage). Das UNTERGESCHOSS, in dem früher das Bad untergebracht war, mit Waschküche und zwei Kellerräumen besitzt einen separaten Außenzugang sowohl von der Eingangsseite als auch von der Gartenseite aus.
Eine Garage oder ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Das Haus bedarf einer umfassenden Generalsanierung.
Satteldach, Keller mit separatem Außeneingang zur Eingangs- und Gartenseite, Kachelofen im Wohnzimmer + (teilweise) elektrische Nachtspeicherheizung, Balkon, Terrasse + kleiner Rasen-Garten, Renovierung/Sanierung erforderlich!
Das Haus ist geräumt und kann sofort übernommen werden.
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Gäste WC, Fenster |
| Schlafzimmer | 2 |
| Balkon | JA |
| Terrasse | JA |
| Garten | JA |
| Keller | JA |
| Dachboden | JA |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Baujahr | 1950 |
| Heizungsart | Elektro, Alternativ |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 287 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Franz-Schmuzer-Weg 3 |
| PLZ | 88214 |
| Ort | Ravensburg-Weißenau |
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Objekt: Nr. AH-0642 / Ein (Reihen-)Haus für „Selbermacher“: renovierungsbedürftiges (!!!) Reihenmittelhaus, Ravensburg-Weißenau