Gemütliche 3 ½-Zimmer DG-Wohnung in Kressbronn – zu Fuß an den Bodensee
| Objekt-Nr. | AH-0711 |
| Objekt-Art | Dachgeschoss, Etage, Wohnung/Sonstige |
| Standort | Kressbronn |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Kaufpreis | 352.500 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 16.500 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Gute und ruhige Lage in der Ortsmitte von Kressbronn!
Diese Wohnung befindet sich – als oberste und einzige Wohnung auf dieser Etage - im 2.Dachgeschoss (mit Aufzug von der TG bis ins 1.DG) eines 12-Familienhauses. Ohne Verkehrslärm – in der „2. Reihe“ - in der südlichen Ortsmitte und direkt neben einer Obstplantage gelegen, ist ein gute, vollständige Infrastruktur vorhanden – und auch der Bodensee ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Gute und ruhige Lage in der Ortsmitte von Kressbronn!
Diese Wohnung befindet sich – als oberste und einzige Wohnung auf dieser Etage - im 2.Dachgeschoss (mit Aufzug von der TG bis ins 1.DG) eines 12-Familienhauses. Ohne Verkehrslärm – in der „2. Reihe“ - in der südlichen Ortsmitte und direkt neben einer Obstplantage gelegen, ist ein gute, vollständige Infrastruktur vorhanden – und auch der Bodensee ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Gemütliche 3 ½-Zimmer DG-Wohnung – zu Fuß an den Bodensee !
Die bislang vermietete Wohnung ist in solidem Zustand. Die Dachflächenfenster (Kunststoff, weiß) wurden erst unlängst erneuert. Darüber hinaus ist sie mit Parkett, Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Vor dem Einzug sind nur kleinere Renovierungsarbeiten (z.B. Malerarbeiten, Parkett im Wohnbereich) erforderlich.
Sie besticht durch ihre Helligkeit und die gelungene Raumaufteilung: geräumige Eingangsdiele und Flur, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), separates WC (mit Fenster u. WM-Anschluss), zwei Schlafzimmer, abgeschlossene Küche (inkl. Einbauküche), geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Südwest-Aussichtsbalkon, der auch im Winter noch viel Sonne bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum und 2 Fahrradräume.
Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, einer davon besonders breit.
Die Wohnung ist in solidem Zustand. Es sind nur Schönheitsreparaturen (Maler, Parkett, ...) erforderlich. Die Ausstattungskurzübersicht:
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (neu in 2019)
* Aufzug von der TG bis ins 1. DG
* sonniger Balkon mit Aussicht
* Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen, helle Fliesen
* neue Dachflächenfenster in Küche, Bad u. WC (Kunststoff, weiß)
* abgeschlossene, moderne Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
* Gäste-WC mit Fenster - und WM-Anschluss
* Kabelanschluss für Radio/TV
* komplette Hausmeisterbetreuung
* 2 TG-Stellplätze (1 x extrabreit)
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden!
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Gäste WC, Fenster |
| Schlafzimmer | 2 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| Personenaufzug | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 108,3 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 352.500 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 16.500 € |
| Provision | 3,57 % aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Nonnenbacherweg 25 |
| PLZ | 88079 |
| Ort | Kressbronn |
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Objekt: Nr. AH-0711 / Gemütliche 3 ½-Zimmer DG-Wohnung in Kressbronn – zu Fuß an den Bodensee, Kressbronn