Wohn-/ Geschäftshaus - Renditeobjekt in der Tettnanger „City“
| Objekt-Nr. | AH-0746 |
| Objekt-Art | Mehrfamilienhaus |
| Standort | Tettnang |
| Status | Neu |
| Wohnfläche | 474 m² |
| Gewerbefläche | 91 m² |
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 198 m² |
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
In der Tettnanger „City“
Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoß und 5 Wohnungen in den oberen Geschossen liegt mitten in Tettnang beim „Bärenplatz“ direkt an der Kirchstraße.
In der Tettnanger „City“
Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoß und 5 Wohnungen in den oberen Geschossen liegt mitten in Tettnang beim „Bärenplatz“ direkt an der Kirchstraße.
Wohn-/ Geschäftshaus in Tettnang - Eine solide Investition mit guter Rendite!
Das interessante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine Ladenfläche im Erdgeschoß und 5 Wohnungen in den oberen Geschossen. Das Haus ist - dem Baujahr angemessen - in gutem Zustand und wurde laufend „in Schuß“ gehalten.
Die Erdgeschoß-Ladenfläche hat einen separaten Zugang von außen, die Wohnungen werden über ein eigenes, stilvolles Treppenhaus – ohne Aufzug – erschlossen.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich zwei größere 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen. Im 3. Ober- und dem Dachgeschoß befinden sich zwei 1 ½ Zimmerwohnungen und eine chice kleine Maisonettewohnung. Die nach Westen ausgerichteten Wohnungen haben zum Teil einen Balkon.
Alle Einheiten sind solide vermietet.
Das Haus ist - dem Baujahr angemessen - in gutem Zustand und wurde laufend „in Schuß“ gehalten.
* Baujahr ca.1900/1992/2006– laufend renoviert/saniert
* Satteldach
* Treppenhaus ohne Aufzug
* Wohnungen zum Teil inkl. Einbauküchen
* Kabelanschluss für Radio/TV
* Hausmeisterservice
Alle Einheiten sind solide vermietet mit einer Gesamtkaltmiete von ca.45.500 € p.a.
| Wohnfläche | 474 m² |
| Gewerbefläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 198 m² |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Dusche, Gäste WC, Fenster |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| TV | Kabel |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 75,4 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Kirchstraße 4 |
| PLZ | 88069 |
| Ort | Tettnang |
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Objekt: Nr. AH-0746 / Wohn-/ Geschäftshaus - Renditeobjekt in der Tettnanger „City“, Tettnang