Schöne, ruhige Wohnlage in Ravensburg „alte Weststadt“!
Diese südlich ausgerichtete, sehr helle Wohnung befindet sich – neben nur einer weiteren Wohnung – im obersten Geschoß (2. Obergeschoß – ohne Aufzug) eines Wohnhauses mit 8 Wohnungen je Eingang. Die wirklich ruhige, verkehrsarme Wohnlage bietet eine TOP-Infrastruktur mit z.B. Kindergarten, Schule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in nächster Nähe.
Die perfekte, innenstadtnahe 3 ½ Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und allerbestem Panorama-Bergblick!
Das Haus ist in sehr gepflegtem Bestzustand mit erneuertem Dach und Fassade. Die Wohnung selbst wurde durch die aktuellen Eigentümer 2011 quasi vollständig saniert/renoviert, u.a. mit neuen Sanitäranlagen, Elektrik, Küche, Parkettboden, (Schiebe-)Türen, etc... 2014 und 2017 wurden auch die Fester erneuert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Abstellraum und. Garderobe, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WM-/WT-Anschluss), separates WC, zwei Schlafräume, abgeschlossene Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Essplatz, Wohndiele und schönes Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer und der Wohndiele gelangt man auf die nicht einsehbare (Dach-)Terrasse mit Ihrer herrlich freien Aussicht auf die Alpenkette mit dem Säntis.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine abgeschlossene Einzelgarage mit Strom + Licht, die damit auch „e-bike“-geeignet ist. Des Weiteren stehen ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Haus/die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert/renoviert, u.a. neue Wasserrohre und Sanitäranlagen, neue Elektrik mit Netzfreischalter im Schlaf- und Kinderzimmer, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag (Parkett), 2014 und 2017 wurden zudem noch neue, isolierverglaste Kunststoff-Fenster und -rollläden eingebaut.
Die Ausstattungskurzübersicht:
* Zentralheizung über Fernwärme
* Wasser-Entkalkungs-/Enthärtungsanlage
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (K-Wert 1,0)
* Kunststoffrollläden
* Terrassenzugang von Wohn- und Kínderzimmer sowie Wohndiele
* Markise
* Bad mit Wanne + separates WC
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kabelanschluss für Radio/TV
* Eiche-Parkett
* Einzelgarage mit Strom und Licht
* elektrischerGaragentorantrieb
Das Haus/die Wohnanlage wird durch einen umfassenden Hausmeisterservice betreut!
Die Wohnung soll an max. 3 Personen (keine Wohngemeinschaft!) vermietet werden. Haustiere (Hunde) sind nicht gewünscht.
zur Ausstattung ...
